г.Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31

|

Режим работы: Пн-пт: 11:00-20:00

8 (800) 301-29-06

Новостройки

Переуступки

Вторичный рынок

Выгодные предложения

Доли в квартире

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Сопровождение

Подрядные квартиры

Инвестиции

Договор аренды квартиры



База аренды квартир


Проблемы аренды квартир, типовой договор аренды квартиры, скачать образец

Проблемы аренды квартир, типовой договор аренды квартиры

Есть собственники, которые сдают жилье, не заключая договоров и не пользуясь услугами посредников. Они пребывают в полной уверенности, что документ об аренде заключается только в риэлтерском агентстве, и на котором, в обязательном порядке должна присутствовать печать.

Основные положения и подводные камни

На самом деле договор, имеющий юридическую силу можно заключить и между двумя физическими лицами. Он будет официальным документом, таким же, как и составленный с помощью и при посредничестве агентства недвижимости.

Договор между двумя физическими лицами делается в простой письменной форме. Его не обязательно регистрировать у нотариуса, хотя делать это никому не возбраняется. Но если при сдаче внаем стороны ограничились только устными договоренностями, то от возможных проблем они никак не застрахованы. В частности наниматель не может временно зарегистрироваться по месту нового проживания, плюс у него не будет никаких доказательств о том, что он на законных основаниях находится в арендуемой квартире. Сам же владелец при этом может выселить нового жильца в любой момент, мотивируя это любыми фантастическими причинами.

С другой стороны, собственник жилья также может не досчитаться имущества, оставленного в квартире. Его квартиру могут сдать в субаренду многочисленным «родственникам», он будет вынужден платить по счетам за затопленных соседей, междугородние переговоры со странами ближнего и дальнего зарубежья. Этот список можно продолжать до бесконечности, так что проще составить договор и обезопасить себя от всех этих неприятностей.

Найти договор можно в сети интернет. Для этого вы набираете в поисковой строке либо «договор аренды квартиры образец», либо «договор аренды квартиры скачать». После чего находите подходящий для себя образец.

Все проблемы аренды квартир и заключения договоров могут быть решены, если стороны действуют через агентство недвижимости. В таком случае договор им поможет составить специалист агентства. Если же они решают обойтись без посредника, то они должны знать, что содержит в себе типовой договор аренды квартиры.

Содержание договора

Прежде всего, нужно указать паспортные данные обеих сторон, затем отдельно прописать фиксированную арендную плату либо в валюте, либо в рублевом эквиваленте. Также указываются предметы, за которые вносится залог, мебель, ремонт, междугородние переговоры и т.д. Причем сумма эта возвращается, если мебель на месте и не сломана, косметический облик квартиры не изменился, а за межгород уплачено.

Договор аренды квартиры скачать на нашем сайте

Включите JavaScript

База аренды квартир