Горячая линия (812) 716-72-83
г. Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31
тел/факс (812) 309-01-41
Доли супругов в квартире

Доли супругов в квартире, проблемная доля, продать проблемную долю, продажа проблемной доли в квартире

Доли супругов, продажа проблемной доли в квартире. Консультации и спопровождение 

Доля в квартире, комнате или доля дома, означает, что в большинстве случаев в правовом понимании, можно объяснить только цифрами в документах, но физически никак не обозначается, то есть не предназначается к реальным квадратным метрам.

По закону, собственник имеющий право владения данной собственности, пользуется и распоряжается своей недвижимостью, как ему заблагорассудиться. Но на самом деле не всегда возможно определить, где фактическое нахождение этой доли в квартире и каким образом этой долей воспользоваться и распорядиться.

В случае если отношение с другим собственникам квартиры по любым причинам не складываются, то у Вас на эту недвижимость могут и не впустить. В этом случае остается только владеть по факту своей собственностью, то есть, имея на руках определенные документы регистрации права собственности и радоваться тому, что Вы владелец данной недвижимости.

Но собственник вправе распорядиться своей собственностью по своему желанию: продать, завещать, подарить, отдать в залог, или распорядиться ею любым другим образом.

На практике продать проблемную долю в квартире оказывается не так то и просто, некоторые из таких долей могут быть не продаваемы.

В начале продажи необходимо понять, сколько стоит проблемная доля в квартире. Продажа проблемной доли в квартире формируется на основании её стоимости. Прежде всего, обязательно понимать, что подобная продажа осуществляется не по рыночной цене. Большое заблуждение продавца, это то, что стоимость доли может равняться определенной части рыночной стоимости квартиры, то есть если продавец имеет 1/2 долю в квартире, то и стоить она будет ровно половину рыночной стоимости всей квартиры с небольшим изменением в цене. И чаще всего получается, так, что доли супругов в квартире оцениваются по максимальной цене, но какому покупателю это может быть интересно? Любой покупатель преследует одну и ту же цель – купить долю или продать проблемную долю в квартире, по дешевле, а потом уже бороться за проживание.

Важно понимать, что при оценки стоимости Вашей доли , Вы продаете в первую очередь не долю недвижимости, а происходит продажа проблемной доли в квартире , а покупатель - специалист, использует свои знания, опыт и решает эту проблему. Иными словами профессионал в области купли – продажи долей может купить Ваши проблемы, а Вы, получите за это свои деньги, и забудете обо всем.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ

*(Перезвоним в течение 60 минут. Работаем с 10:00 до 22:00)

      Рейтинг@Mail.ru    Яндекс.Метрика   

Включите JavaScript

База аренды квартир