Горячая линия (812) 716-72-83
г. Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31
тел/факс (812) 309-01-41
Доли в приватизированной квартире

Купить, выкуп, стоимость, продажа доли в приватизированной квартире.

Выкуп, продажа доли в приватизированной квартире

Доли в квартире, доли в приватизированной квартире, часть дома, часть квартиры, все эти темы чаще всего затрагиваются в современном мире.

"Ленинградское Агентство Недвижимости" работает с долями недвижимости, на данный момент мы выкупаем доли недвижимости (в комнате, квартире, частном доме, продажа доли в приватизированной квартире)

Каким образом может возникнуть проблемные доли?

В большинстве случаев, такая ситуация может возникнуть когда на один из объектов недвижимости претендуют несколько собственников, например, в такой ситуации, как раздел наследственного имущества или после развода супруги начинают делить имущество, которое нажили в совместном браке, а в результате приватизации имущество было оформлено в собственность на несколько человек (долей).

По разным вопросам все стороны, чаще всего не могут или не хотят прийти к общему знаменателю между собой, чаще в отношении владения или распоряжения и пользования определенного объекта недвижимости. Собственники, пытаясь склонить остальных совладельцев недвижимости к своему мнению зачастую оказываются по-своему правы.

Давайте рассмотрим наиболее актуальные проблемы.

В наследство вступили несколько людей, в результате что происходит, у каждого из них образовалась своя собственная доля в квартире (т.е. часть квартиры) или дома, и один из них полагает, что остальные не имеют морального права на наследство, так как возможно он один имел возможность ухаживать за наследодателем, а вот другой доказывает, что он наследник по закону и в любом случае имеет право, а вот третий из них просто поражен, что его хотят лишить права наследия. В случае с бывшими супругами происходит недопонимание сути статьи 33 - Семейного кодекса РФ, в части совместно нажитого имущества, они недоумевают, что после развода обязательно нужно поделить имущество поровну, например все имущество было куплено на денежные накопления работающего супруга, а другой - жена, просто вела хозяйство. К этому прибавим, что в "общем семейном котле» бывают отложены индивидуальные активы денежных средств каждого из супругов, такие как имущество, полученное по наследству, дарению, приватизации, приобретенное вне брака, которое может отчуждаться в период брака и на вырученные денежные средства приобретается совместно нажитое имущество.

При приватизации, в соответствии с действующим законодательством РФ, объекты недвижимости приватизируются в одинаковых долях на всех прописанных на данном объекте граждан, что вначале устраивает всех , а в итоге у каждого зарегистрированного появляется своя доля собственности, в конечном итоге начинаются увеличиваться недовольства в плане распоряжения данным имуществом.

Одни желают продолжать жить, другие продавать свою долю. Обычно те, которые проживают на своей доле, чаще всего не хотят упускать возможность впустить в нее других собственников, зная, что у тех оптимальные условия для проживания и доля в приватизированной квартире, им совсем необязательна.

В этом случае начинается война за владение недвижимостью, один из желающих проживать на данном объекте больше нигде не планирует проживать, или желает сдать свое имущество с целью извлечения для себя дополнительных заработков, а вот третий желающий рассчитывает стоимость доли в приватизированной квартире и желает продать ее с целью улучшения своих жилищных условий, и продажа доли в квартире для него самый оптимальный вариант.

На данном этапе нужно вмешательство третьего лица - независимого, которое отрегулирует возникшие вопросы, и перенесет конфликт в ту ситуацию, на основании действующего законодательства, которая будет согласованна со всеми сторонами.

Наше Агентство занимается, тем, что обговаривает с обеими сторонами, как менее проблематичней воспользоваться или распорядиться общей долевой собственностью. Если проживающие на данном объекте и все остальные собственники, захотят сдать внаем свою собственность и поделить прибыль от аренды, или продать и поделить средства, вырученные от продажи, только в соответствии с зарегистрированными долями.

Существует несколько основных способов решения возникающих проблем, которые характеризуются несколькими факторами.

  1. Досудебное урегулирование вопросов между конфликтующими сторонами, в процессе реализации которого сторонам объясняется законный порядок разрешения споров и даются практические рекомендации
  2. Инициация судебных процессов по вселению, выделению доли участника в натуре, определению порядка пользования объектом, выплате денежной компенсации соразмерно доле участника и пр.;
  3. Контроль исполнения решений суда, сопровождения исполнительного производства.

Вознаграждение для агентства за решение подобных вопросов определяется в процентном соотношении от стоимости доли недвижимости. Размер процентов комиссии зависит от сложности ситуации и способа решения возникших вопросов.

Сроки решения подобных вопросов, такие, как купить долю в приватизированной квартире или реализовать проблемные доли в среднем по времени могут длиться от полугода до неопределенного количества времени. В этом случае заказчику предоставляется возможность самостоятельно решить, что для него важнее получение максимальной стоимости его доли за неопределенный срок времени, или получить меньше денег, но в самый кратчайший срок, дав возможность решить все вопросы и переложив обязанности переговоров с противной стороной на наше Агентство.

Вероятность положительного решения вопросов, а в конкретном случае выкуп доли в приватизированной квартире или продажи ее, в нашем Агентстве на данный момент составляет 99%.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ

*(Перезвоним в течение 60 минут. Работаем с 10:00 до 22:00)

      Рейтинг@Mail.ru    Яндекс.Метрика   

Включите JavaScript

База аренды квартир