Горячая линия (812) 716-72-83
г. Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31
тел/факс (812) 309-01-41
ОЦЕНКА ДОЛИ И КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
Мы помогаем собственникам избавиться от проблемных долей в срок до 1,5 месяцев
ОСТАВЬ ЗАЯВКУ И получи бесплатную экспертную оценку стоимости продаваемой доли

*(Перезвоним в течение 60 минут. Работаем с 10:00 до 22:00)
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС
1. Цена
Мы предлагаем цену выкупа до 80%, а не половину от рыночной стоимости за долю любой недвижимости
2. Минимизация расходов
Мы берем на себя все расходы по проведению сделки. Вы оплачиваете только 50% аренды банковской ячейки для проведения сделки, а именно: 900 рублей
3. Безопасность
Безопасность сдлеки гарантируется закладной денежных средств в ячейку депозитарного центра и регулируется банковским договором
4. Опыт
Мы разрешаем любые сложные ситуации, сопровождение сделок оказывают опытные юристы
5. Надежность
За время работы с 2008 года мы провели 621 сделку
6. Понимание
Выплачиваем до 20% сразу после оценки объекта
Ваш менеджер: Игорь Олегович, ведущий специалист телефон +7 (812) 716-72-83

Причины продажи доли могут быть разными: Вы больше не хотите жить вместе с другими собственниками жилья, или же Вы получили в наследство часть квартиры и думаете о том, как продать долю в квартире. Либо Вы не собираетесь менять место жительства, а деньги, полученные от продажи доли в квартире в Санкт-Петербурге, использовать по собственному усмотрению.

Мы знаем ответы на все интересующие Вас вопросы и выкупаем даже проблемные доли.

Позвоните или оставьте заявку и мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам.

ДОЛИ В ПРОДАЖЕ
Адрес: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д.13, к.5
Общая площадь: 69м2
21+17+11 м2, кухня 9 м2 Этаж: 12/12
Продается: 1/4 доли
Еще 3 собственника по 1/4 доли
Проживает по факту 1 человек
Цена: 1100 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Королева, д.29
Общая площадь: 80
20+11.4+16, кухня 12 Этаж: 8/15
Продается: 1/2 доли
определено право пользования комната 20
Цена: 1700 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Захарьевская, д.3
Общая площадь: 147
Этаж: 4/5
Продается: 37/107
определяется комната 24.5
Цена: 1400 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Культуры, д.21
Общая площадь: 32
1-х комнатная квартира
Продается: квартира
Зарегистрирована бывшая собственница и мужчина временно
Цена: 2700 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Огнева, д.10
Общая площадь: 29.5
комната 15.1, кухня 7 Этаж: 1/9
Продается: 1/2 доли
Еще 1 собственник 1/2 доли
Цена: 650 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Стойкости, д.18
Общая площадь: 59.6
(18+14)+11 кухня 6.7
Продается: квартира
Обременение: проживает зарегистрированный человек - отказ от приватизации
Цена: 3000 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д.94
Общая площадь: 45.7
комнаты 15.2+15.2, кухня 7
Этаж: 1/9
Продается: 1/3 доли
Еще 1 собственник 2/3 доли
Цена: 850 т.р.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Литке, д.7
Общая площадь: 61.1
16.4+12.3+10.3 кухн 7 Этаж: 9/9
Продается: 2/5 доли
Еще 3 собственника
Цена: 500 т.р.

КАК МЫ РАБОТАЕМ
Шаг 1
Позвоните нам или заполните заявку. Мы свяжемся с Вами в течение 60 минут
Шаг 2
Проконсультируем, сделаем сравнительный анализ вашего объекта, определим реальную стоимость
Шаг 3
Подготовим все необходимые документы
Шаг 4
Привелечем собственные средства компании, либо моменатльно найдем покупателя
Шаг 5
Юридически сопроводим сделку, обеспечим безопасность
Ваш менеджер: Игорь Олегович, ведущий специалист телефон +7 (812) 716-72-83
НЕСКОЛЬКО ФАКТОВ О КОМПАНИИ

Более 1568 довольных клиентов

Более 10 лет опыта работы

Член Северо-Западной
Палаты Недвижимости
Доля в жилом объекте

Когда непосредственными собственниками жилого помещения официально являются несколько человек и более, недвижимость принято считать общей собственностью. Такой вид собственности может быть нескольких видов: долевая и совместная.

Доля в квартире: решение спорных и сложных вопросов

Одной из очень острых и распространенных проблем в сфере недвижимости является - квартирная доля, или как ее принято называть доля в квартире. Когда непосредственными собственниками жилого помещения официально являются несколько человек и более, недвижимость принято считать общей собственностью. Такой вид собственности может быть нескольких видов: долевая и совместная.

Все собственники помещения являющегося долевым, обязаны знать о правиле преимущественной покупки доли. Человек продающий долю, обязан соблюдать данное правило. Другим же дольщикам важно знать следующее:

Что это за правило и в чем его суть?

Данное правило упоминается в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и звучит так: в случае, когда владелец доли собственности планирует продажу своей доли квартиры, в первую очередь он обязать предложить выкуп своей доли другим собственникам долей данного объекта. Данное предложение должно быть оформлено в письменном виде. На рассмотрение данного предложения другим дольщикам дается 30 дней, после чего доля может быть продана любому лицу желающему ее приобрести. Оповещение всех собственников продавцом - то первый шаг на пути к проблемам продажи!

Как оповестить других владельцев долей в квартире?

Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов, в том числе, и от степени удаленности дольщиков, и от уровня сложившихся между ними отношений. Конечно же, самый просто и удобный вариант - это телефон, или личная встреча. В этом случае при добровольном отказе от покупки доли, дольщик должен официально заверить свой отказ у нотариуса и любым удобным способом передать его продавцу доли. В это случае продавец получает официальную бумагу от дольщиков и считается полностью выполнившим обязательства по оповещению и может не дожидаться окончания установленного 30-ти дневного срока.

Как показывает практика такой идеальный вариант не всегда может быть осуществим. Препятствий может быть множества, дальнее расстояние, тяжелые и неблагоприятные отношения и т.д. В данном случае продавец доли должен составить и отправить всем совладельцам письмо-извещение с целью предупреждения о предстоящей продаже своей доли в жилище. В этом письме он указывает все условия, которые он устанавливает для продажи: цена, сроки, порядок и т.д.. Отправлять письмо-извещение лучше с уведомлением о получении адресатом. Это поможет избавиться от возможных трудностей в будущем.

Еще большей проблем в оповещении является отсутствие адреса других собственников помещения. В таком случае соблюдением закона об извещении будут доказательства об отправке письма-извещения по последнему известному адресу места жительства дольщика на данный момент времени, а также официально подтверждение недоступности сведений о текущем местоположении собственников (как вариант, это может быть, справка адресного бюро, или документ из местной администрации, и т.д.).

Если желающих купить долю в квартире несколько

При наличии нескольких собственников, желающих приобрести долю в квартире, право выбора лица для продажи остается за продавцом. Основанием для этого является то, что для составления и заключения договора на продажу доли, необходимо согласие со стороны покупателя и продавца. Также очень важным моментом является то, что в случае продажи своей доли одному из участников долевой собственности, продавец не обязан уведомлять остальных участников о продаже, т.к. закон об уведомлении действует только в случае продажи доли посторонним лицам.

За сколько продавать долю в квартире?

Мнение продавца о равноценной стоимости доли в квартире относительно всей квартиры является заблуждением. Например, при установленной рыночной стоимости квартиры в 100000 долларов, продажа 1/2 части за 50000 долларов практически нереальна.

Конечно определение и установление стоимости доли всегда остается за продавцом. Но при завышенной стоимости продать такую долю будет практически невозможно.

Как факт, поиск покупателя на долю в квартире, гораздо более сложен, нежели поиск покупателя на долю в загородном доме. Именно поэтому доля в загородном доме всегда более приближена к части стоимости всего объекта.

Сроки выкупа доли в жилой недвижимости

Официальным сроком для выкупа доли является один месяц с момента получения извещения от продавца. Исключением может стать случай, когда продавец добровольно согласиться подождать больше. Если Вы являетесь дольщиком, но не получили уведомление о продаже, желая выкупить долю, Вам необходимо обратиться в суд. Сделать официальное заявление в суде можно в течение трех месяцев, но вот с какого момента начинается отсчет этих самых трех месяцев является спорным.

С какого момента идет отсчет времени для подачи документов в суд?

Судебная практика в вопросе установление даты с которой начинается отсчет времени для подачи документов в суд неоднозначна. Кто-то считает, что с момента выявлением лицом участником долевого участия нарушения своих прав. Другие считают с момента официальной продажи доли. Но, в любом случае, если продавец доли нарушил Ваши права, Вам необходимо подавать в суд исковое заявление о переводе на Вас обязанностей и прав покупателя.

Читайте также:

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ

*(Перезвоним в течение 60 минут. Работаем с 10:00 до 22:00)

      Рейтинг@Mail.ru    Яндекс.Метрика   

Включите JavaScript

База аренды квартир