Горячая линия (812) 716-72-83

Главная - Продажа квартир - Документы для продажи квартиры




Документы для продажи квартиры

База аренды квартир


Продажа квартиры какие документы нужны (необходимые), нужные для купли продажи квартиры документы

Документы нужные для купли продажи квартиры, какие документы нужны?

Если Вы решили продать квартиру, то без знаний о том, какие документы для продажи квартиры  и в каком порядке Вам придётся оформлять, а также какова сама процедура продажи квартиры, Вам не обойтись. Итак, порядок Ваших действий при продаже квартиры:

Шаг первый – подготовительный.

Обязательно обратитесь к юристу и проконсультируйтесь с ним предметно. По поводу сбора документов, порядка заключения договора купли продажи и прочего. Это необходимо сделать в связи с тем, что каждая сделка – уникальна. Даже документы могут потребоваться различные, в зависимости именно от Вашей ситуации.

Самостоятельно изучите цены. Просмотрите как можно больше предложений по продаже квартир в Вашем районе города. Таким образом, Вы сможете определить адекватную цену на принадлежащую Вам недвижимость. Проконсультируйтесь с риэлтером. Возможно, он сможет вам посоветовать что-то, что вы упустили. Обращайтесь только в надёжные, проверенные компании, длительное время существующие на рынке, рекомендованные Вашими знакомыми, либо уже оказывавшие Вам услуги и оказывавшие их профессионально и с положительным результатом.

Шаг второй – сбор документов

Итак, Вы уже проконсультировались с доступными специалистами, определили прядок цен. Можно ли начинать собирать документы? Да. Можно, но до того, как Вы нашли покупателя, собирайте только те документы, которые действуют длительное время. Иначе Вам придётся собирать их по второму разу.

В первую очередь Вы можете оформить кадастровый паспорт (форму 11а) и экспликацию к нему. Эти документы обойдутся Вам в сумму от полутора до пяти тысяч. Цена зависит от срочности. Будем считать, что вы заплатили по минимуму – полторы.

Кроме того, если вы женаты (замужем) – оформите нотариально заверенное согласие супруга (и) на продажу квартиры. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Как только вы нашли покупателя и достигли с ним предварительной договорённости – очень быстро собирайте оставшиеся документы, необходимые для продажи квартиры:

  • правоустанавливающие документы: договор на основании которого приобретался объект: купли-продажи; дарения; приватизации; обмена; наследования и т.д.
  • свидетельство регистрации этого объекта в УФРС
  • кадастровый паспорт
  • технический паспорт
  • выписка из ЕГРП
  • Ф-9
  • Ф-7

Не забудьте, что к этапу заключения договора, у Вас на руках должны еще такие документы, нужные для продажи квартиры, как правоустанавливающие документы на Вашу жилую площадь, документы, удостоверяющие личность (паспорт).

Помните, что не только продавец предоставляет документы для купли-продажи квартиры. Покупатель непременно должен предоставить документы, удостоверяющие его личность, согласие супруга (и) на покупку квартиры.

Шаг третий – заключительный.

Оформляется договор купли-продажи. Желательно, в присутствии нотариуса. Регистрируется передача права собственности и сам договор. Не отказывайтесь и от составления акта приёмки – сдачи квартиры. После того, как договор будет зарегистрирован, вы сможете, наконец, получить свои деньги.



реклама


рекомендуем ознакомиться

Документы для продажи квартирыДокументы для продажи квартиры - это важный и неотъемлемый этап для продажи. Желательно подготоваить их заранее, перед началом процесса продажи. ЧИТАТЬ>>>

Список документов для продажи квартирыСписок документов для продажи квартиры. - Минимальный список документов, который должен быть на руках у лица, продающего квартиру на момент предварительных переговоров. ЧИТАТЬ>>>

Продажа квартир на вторичном рынкеПродажа квартир на вторичном рынке - одна из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости. Спрос на вторичное жилье растет с каждым годом. ЧИТАТЬ>>>

Договор купли продажи квартирыДоговор купли продажи квартиры - основной документ для совершения сделки. Именно поэтому к его тонкостям стоит относиться с особой внимательностью. ЧИТАТЬ>>>

Квартиры студии продажаПродажа квартиры студии в наше время достойно конкурирует с продажей однокомнатных квартир. Это связано в первую очередь с доступностью студий. ЧИТАТЬ>>>

Договор продажи квартирыДоговор продажи квартиры единственная гарантия того, что будет заключена честно, безо всяких попыток как-то нарушить договоренности, обойти Ваши интересы. ЧИТАТЬ>>>

Продажа квартир срочноПродажа квартир срочно, чаще всего, подразумевает срочный выкуп и срочную продажу квартиры. ЧИТАТЬ>>>

Доверенность на продажу квартиры образецДоверенность на продажу квартиры образец, которой можно найти в интернете, необходима для заключения сделок с недвижимостью не собственником. ЧИТАТЬ>>>

Продажа новой квартирыПродажа новой квартиры, операция рапространенная. В новой квартире не нужно избавляться от признаков проживания предыдущих хозяев. ЧИТАТЬ>>>

Продажа элитных квартирПродажа элитных квартир в Петербурге дело сложное, требующее хорошего знания не только существующего рынка, но и людей, которые обращаются за помощью в приобретении такого жилья. ЧИТАТЬ>>>

Продажа квартиры по переуступкеПродажа квартиры по переуступке распространенный, но рискованный способ. Что же нужно знать при такой сделке? ЧИТАТЬ>>>

Продажа недорогих квартирПродажа недорогих квартир, как правило, означает жилье не большого метража. ЧИТАТЬ>>>

Продажа трехкомнатных квартирПродажа трехкомнатных квартир становится всё более популярной. Причина понятна, если взглянуть на статистику. ЧИТАТЬ>>>

Продажа однокомнатных квартирПродажа однокомнатных квартир предприятие весьма выгодное. Спрос не убывает, а цены только растут. ЧИТАТЬ>>>

Услуги по продаже квартирУслуги по продаже квартир. Юридическое сопровождение - очень востребованная и актуальная услуга на сегодняшний день. ЧИТАТЬ>>>

Порядок продажи квартирыПорядок продажи квартиры. Продажу квартиры следует начать с подготовки всех правоустанавливающих документов на квартиру. ЧИТАТЬ>>>

Оформление продажи квартирыОформление продажи квартиры требует внимательного и профессионального отношения. ЧИТАТЬ>>>

Продажа четырехкомнатной квартирыПродажа четырехкомнатной квартиры. Многокомнатные квартиры не столь популярны, как небольшое и недорогое жилье, но все же они занимают свою долю рынка. ЧИТАТЬ>>>

Продажа квартир с отделкойПродажа квартир с отделкой. Уже давно ходит народная поговорка, что ремонт в квартире соизмерим с двумя пожарами. ЧИТАТЬ>>>

Продажа двухкомнатных квартирПродажа двухкомнатных квартир соответственно имеет спрос среди молодых пар и молодых семей с одним ребёнком. ЧИТАТЬ>>>

 


Адрес: г. Санкт-Петербург, 8-ая красноармейская 10,офис 31
Тел/Факс: (812) 716-72-83/309-01-41
ICQ: 412688818
Copyright 2010 © lan-spbarenda.ru, Ленинградское Агентство Недвижимости

  
         Яндекс.Метрика