Горячая линия (812) 716-72-83
г. Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31
тел/факс (812) 309-01-41
Сдать квартиру

1 2

1 2


Документы необходимые для купли продажи квартиры

База аренды квартир


Продажа квартиры какие документы нужны (необходимые), нужные для купли продажи квартиры документы

Документы необходимые для купли продажи квартиры

Если Вы решили продать или купить квартиру, Вам необходимо собрать документы необходимые для купли продажи квартиры , а также узнать в каком порядке Вам придётся совершать оформление.

Порядок действий при продаже квартиры:

Шаг первый – подготовительный.

Обязательно обратитесь к юристу и проконсультируйтесь с ним предметно по вопросам сбора документов, порядка заключения договора купли продажи и прочего. Это необходимо сделать в связи с тем, что каждая сделка – уникальна. Даже документы могут потребоваться различные, в зависимости именно от Вашей ситуации.

Самостоятельно изучите цены. Просмотрите как можно больше предложений по продаже квартир в Вашем районе города. Таким образом, Вы сможете определить адекватную цену на принадлежащую Вам недвижимость. Проконсультируйтесь с риэлтером. Возможно, он сможет вам посоветовать что-то, что вы упустили. Обращайтесь только в надёжные, проверенные компании, длительное время существующие на рынке, рекомендованные Вашими знакомыми, либо уже оказывавшие Вам услуги и оказывавшие их профессионально и с положительным результатом.

Шаг второй – сбор документов

Итак, Вы уже проконсультировались с доступными специалистами, определили прядок цен. Можно ли начинать собирать документы? Да. Можно, но до того, как Вы нашли покупателя, собирайте только те документы, которые действуют длительное время. Иначе Вам придётся собирать их по второму разу.

В первую очередь Вы можете оформить кадастровый паспорт (форму 11а) и экспликацию к нему. Эти документы обойдутся Вам в сумму от полутора до пяти тысяч. Цена зависит от срочности. Будем считать, что вы заплатили по минимуму – полторы.

Кроме того, если вы женаты (замужем) – оформите нотариально заверенное согласие супруга (и) на продажу квартиры. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Как только вы нашли покупателя и достигли с ним предварительной договорённости – очень быстро собирайте оставшиеся документы, необходимые для продажи квартиры:

  • правоустанавливающие документы: договор на основании которого приобретался объект: купли-продажи; дарения; приватизации; обмена; наследования и т.д.
  • свидетельство регистрации этого объекта в УФРС
  • кадастровый паспорт
  • технический паспорт
  • выписка из ЕГРП
  • Ф-9
  • Ф-7

Не забудьте, что к этапу заключения договора, у Вас на руках должны быть еще такие документы, нужные для продажи квартиры, как правоустанавливающие документы на Вашу жилую площадь, документы, удостоверяющие личность (паспорт).

Помните, что не только продавец предоставляет документы для купли-продажи квартиры. Покупатель непременно должен предоставить документы, удостоверяющие его личность, согласие супруга (и) на покупку квартиры.

Шаг третий – заключительный.

Оформляется договор купли-продажи. Желательно, в присутствии нотариуса. Регистрируется передача права собственности и сам договор. Не отказывайтесь и от составления акта приёмки – сдачи квартиры. После того, как договор будет зарегистрирован, вы сможете, наконец, получить свои деньги.

      Рейтинг@Mail.ru    Яндекс.Метрика   

Включите JavaScript

База аренды квартир