Ленинградское Агентство Недвижимости г.Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31

|

Режим работы: Пн-пт: 11:00-20:00

Новостройки

Переуступки

Вторичный рынок

Выгодные предложения

Доли в квартире

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Сопровождение

Подрядные квартиры

Инвестиции

Ипотека

В Петербурге растут цены на строящееся жилье

Таковы данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

В Петербурге растут цены на строящееся жилье
18 Апр, 10:30970bsn.ru
Источник фото: bsn.ru
В январе - марте 2019 года отмечен рост цен на строящееся жилье. Если в конце 2018 года средний бюджет покупки квартиры в Петербурге и в пригородной зоне в масс-маркете составлял 3,78 млн руб., то уже в конце первого квартала - 4,1 млн руб.

По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Северной столице в январе - марте покупатель строящегося жилья тратил на приобретение квартиры в сегменте масс-маркет около 4,6 млн руб. В пригородной зоне Ленобласти затраты на покупку существенно меньше - порядка 3 млн руб. При этом оба эти показателя за три месяца 2019-го выросли: в Ленобласти на 2%, в городе - на 4%.

Существенных изменений в целом по предпочтениям покупателей не наблюдается. Сегмент масс-маркет продолжает занимать более 90% рынка. В первом квартале в 2019 году в Петербурге и пригородах доля студий - 29,71%. За 2 года показатель почти не изменился: в 2016 году - 28,9%. Самые популярные квартиры на рынке - однокомнатные. Сейчас таких сделок 43,1%. «Двушки» приобретают 21,2% покупателей, а «трешки» - только 6,3%. Структура спроса за 2016-2018 годы практически не менялась.

Нет существенных подвижек и с точки зрения выбора стадии готовности строящегося объекта. Аналитики подсчитали, что сейчас, как и год назад, квартиры в домах на «нулевом» цикле, то есть в самом начале строительства, выбирает более трети покупателей - 35%. Хотя здесь самый высокий риск, стоимость жилья может быть ниже, в готовом доме, на 25-30% и даже больше. Введенные в эксплуатацию дома, где нет рисков, но продаются самые дорогие квартиры, выбирает всего 10% покупателей. Также достаточно много людей - 23,6%, - выбирает объекты, которые еще не введены в эксплуатацию, но вскоре будут сданы: степень готовности выше 80%.

Что касается прогнозов на будущее. Большинство экспертов осторожны в оценках, но все сходятся во мнении - не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе цены на квартиры продолжат увеличиваться.

 





все новости

<