Горячая линия (812) 716-72-83
г. Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.10, офис 31
тел/факс (812) 309-01-41
Срочный выкуп долей квартир

Срочный выкуп долей квартир. Как распорядиться долей в квартире самостоятельно? Это серьезный вопрос и здесь лучше все очень хорошо взвесить. Главная позиция – это выделение доли в натуре.

Как распорядиться долей в квартире?  Срочный выкуп долей квартир.  

Ограничение при распоряжении долевой собственностью состоит в том, что для любых действий с определенным жильем требуется согласие всех дольщиков. Под этим можно понять, передачу в залог жилья и его продажу. В жизни это означает, что если Вы совместно владеете квартирой, и хотите ее продавать, то у кого, то желания не совпадут с возможностями. Даже если квартирой владеют семьдесят человек, и шестьдесят девять хотят ее продать, но один оказывается против, сделка, скорее всего не состоится. Многие задают вопрос, можно ли в такой ситуации заставить иного владельца согласиться на продажу объекта? Ответ всегда один и тот же - нельзя. В данном случае никакие правовые методы для того, чтобы заставить его поменять свою позицию, не существуют.

Как распорядиться долей в квартире самостоятельно?

Как распорядиться долей в квартире самостоятельно? Это серьезный вопрос и здесь лучше все очень хорошо взвесить. Главная позиция – это выделение доли в натуре. А в реальной жизни все зависит от того, насколько площадь ограничена в метражах. Допустим, трое наследников выступят дольщиками во собственности однокомнатной квартирой, то к сожалению выделить в натуре их долю нельзя. Таким же образом, чтобы выделить долю, жилплощадь должна быть делимой. Определить это возможно, руководствуясь своим субъективным мнением, а, как максимум, нужно обратиться за консультацией к юристу или к строителю. Если выделение доли в натуре возможно, то оно, как правило, происходит в судебном порядке. Лучший вариант в данной ситуации, когда стороны договариваются сами собой, но такие соглашения встречаются намного реже. На судебном основании для конкретного лица, чаще всего выделяется абсолютно определенная цифра, обуславливающая его долю в собственность. Она может выделить одну комнату и право пользования либо ванной, прихожей или туалетом. Человек получивший обновленное свидетельство о собственности, на этот момент вправе знать как распорядиться своей долей в квартире так, как ему будет угодно.

Попытка произвести срочный выкуп долей квартир у посторонних лиц, не предложив ее другим совладельцам, тут же влечет за собой возможность оспаривания такой сделки, а непредприимчивый продавец в судебном процессе получит проданную долю обратно, вместе с обязательством вернуть вырученные деньги за данный объект. Но чаще всего люди все-таки могут обойти закон, например, с помощью договора дарения, который прикрывает собой договор купли-продажи. Иногда денежные средства передаются под расписку. Приобретать жилплощадь и производить выкуп долей квартир, таким образом, рискованно, так как покупатель не вправе в дальнейшем предъявить любого вида претензии. Кроме этого, дарение жилья между людьми, которые не состоят в близких родственных связях, облагается налогом - тринадцати процентов от его стоимости.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ

*(Перезвоним в течение 60 минут. Работаем с 10:00 до 22:00)

      Рейтинг@Mail.ru    Яндекс.Метрика   

Включите JavaScript

База аренды квартир