Список документов для продажи квартиры
МЕТРО:
- Автово
- Адмиралтейская
- Академическая
- Балтийская
- Бухарестская
- Василеостровская
- Волковская
- Показать все станции метро
Быстрый подбор квартир по районам:
- Адмиралтейский район
- Василеостровский район
- Выборгский район
- Калининский район
- Кировский район
- Красногвардейский район
- Красносельский район
- Показать все районы
Быстрый подбор квартир по бюджету:
Быстрый подбор квартир по кол-ву комнат:
- Комната
- Квартиры-студии
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Четырехкомнатные квартиры
Дополнительная информация
3 250 т.р.
S общ.площадь: 24 кв.м.S жил.площадь: 19 кв.м.
S кухни: 5 кв.м.
Этаж/Этажность: 2/6
700 т.р.
S общ.площадь: 43 кв.м.S жил.площадь: 27 кв.м.
S кухни: 6 кв.м.
Этаж/Этажность: 2/3
12 700 т.р.
S общ.площадь: 84 кв.м.S жил.площадь: 48 кв.м.
S кухни: 8.5 кв.м.
Этаж/Этажность: 3/5
Мы свяжемся с Вами в течение 60 минут
сравнительный анализ вашего объекта,
определим реальную стоимость
Обеспечим безопасность
Продажа квартир на вторичном рынке
Купить квартиру на вторичном рынке - это ответственная задача, успешное выполнение которой зависит, прежде всего, от правильности организации и проведения всех этапов операции. Безусловно, этот непростой процесс, требующий наличия определенных юридических и рыночных знаний, подразумевает под собой использование профессиональных услуг, которые позволят сохранить большое количество времени, оформить «чистую» сделку, защититься от мошенничества и, наконец, достичь поставленной цели. Основные моменты на которые требует обратить внимание продажа квартир - цены, положение на рынке недвижимости, уровень спроса.
Успех в качестве, а не в количестве.
Самостоятельные попытки осуществления продажи собственной недвижимости в Петербурге на сегодняшний день ушли в прошлое, как и все негативные последствия таких действий, как обман, заниженная стоимость, юридические просчеты и прочее. Однако работа с риэлтором и агентством подразумевает определенный порядок действий и выполнения работ.
Для начала, не стоит размещать информацию о выставленной на продажу квартире в несколько агентств и работать одновременно с несколькими агентами. Это не приведет к более быстрому результату, а также заведомо противоречит договору, который Вы заключаете с агентом, ведь Вы сокращаете шанс успешной сделки с ним на 50%.
Учитывая то, что в настоящий момент, все агентства в Петербурге работают по одному и тому же принципу - пользуются компьютерными базами, а также имеют наработанные рекламные площади, поэтому копирование Ваших объявлений из нескольких источников становится бессмысленным.
Порядок работы с агентством
Наше агентство предлагает профессиональное оказание услуг по продаже квартир квалифицированными специалистами, опыт каждого из которых на рынке недвижимости составляет более чем десятилетний успех сделок самых различных видов и сложностей.
Этапы сделки представляют собой ознакомление с предложением продавца, прояснение всех аспектов и условий, заключение договора, организация рекламной кампании, поиск покупателя и проведение сделки о продаже.
Переговоры и оформление
На первом этапе осуществления заключения договора об услугах следуют переговоры продавца и агентства. Стоит отметить, что само по себе заключение договора не является строго обязательной процедурой, и возможно на более поздних этапах работы с нашим агентством. Мы проводим внимательное ознакомление со всеми характеристиками квартиры, условиями для нашего Клиента, его требованиями и пожеланиями. После выяснения всех критериев, производится оценочная стоимость объекта. Оценка квартиры проводится выездом на нее профессионального оценщика. Если результаты проведенной оценки удовлетворяют Клиента-продавца и Агентство и отсутствуют деловые разногласия, можно заключить договор о предоставлении услуг.
Эксклюзивный договор с агентством
Суть договора очень проста. Наше агентство и агент берут на себя ответственность за сопровождение сделки и приложения всех средств, имеющихся в нашем распоряжении для поиска покупателя, способного произвести максимальную оплату выставленного на продажу объекта недвижимости в кратчайшие сроки. Продавец в свою очередь, обязуется вести все переговоры о продаже своей квартиры исключительно через своего агента по недвижимости, а также не осуществлять продажу в обход агента и агентства, без выплаты гонорара.
Каждый договор между агентством и продавцом является эксклюзивным и содержит в себе указания стоимости квартиры и другие параметры сделки, необходимые продавцу и агенту. Договор также является юридически важным документом и инструментом урегулирования конфликта, в случае недобросовестного исполнения обязанностей любой из сторон.
Проведение сделки продажи
Откликнувшиеся на предложение покупатели также имеют заключенный договор с агентством на оказание услуг по поиску объекта недвижимости для приобретения. В случае результативных переговоров агента с покупателем назначается подписание двусторонней сделки (продажа-покупка).
Важно отметить, что правильность и успешность проведения самой сделки зависит не от агентства, оказывающего помощь в поиске клиента, а от агента, оформляющего заключение этой сделки. Именно квалификация агента играет решающую роль во всех аспектах ведения продажи.
Абсолютная юридически обеспеченная безопасность
Благодаря оформленным юридическим договорам с каждой стороны, осуществляемая сделка исключает мошенничества и абсолютно безопасна. При всем этом, все финансовые расчеты проводятся исключительно через депозитарные ячейки, а договор о совершении сделки подписывается одновременно всеми сторонами.
Государственный налог
Если Вы решили купить или продать квартиру в СПб, будь то вторичка и новостройка, важно помнить, что любая сделка требует выплат налоговых сборов. Осуществление продажи собственности, независимо от того, использовались ли услуги агентства или нет, обязывает уплатить государственный налог на имущество физического лица, который является обязательным только в следующем случае:
- В период владения до трех лет, если стоимость продаваемой квартиры превышает один миллион рублей
Не стоит также забывать, что, имея право собственности на квартиру, необходимо уплачивать ежегодный имущественный налог. В случае задолженности и отсутствия выплат, недвижимость автоматически получает статус проблемной, до устранения всех юридических и налоговых обязанностей.
Простое решение Ваших проблем
Наше агентство по недвижимости оказывает наиболее полный спектр самых различных услуг по оказанию поддержки в осуществлении продажи квартир и других объектов недвижимости. Высокий профессионализм и квалифицированность всех наших работников, а также десятки успешно проведенных сделок станут залогом достижения Ваших любых целей. А юридическая прозрачность всех наших операций, будут гарантом безопасности Ваших прав.
Продажа и покупка квартир на вторичном рынке требует глубокого анализа рынка недвижимости и огромного опыта, в противном случае сделка может оказаться не удачной и даже более того, критической. Поэтому мы рекомендуем доверять решения таких вопросов профессионалам.

Более 1568 довольных клиентов

Более 10 лет опыта работы

Член Северо-Западной
Палаты Недвижимости
Список необходимых документов для продажи квартиры
Оформление документов на продажу квартиры, либо на ее покупку - дело очень ответственное и непростое. Подавляющему большинству жителей нашей страны приходится заниматься этим в среднем раз-два в жизни. Когда возникает такая насущная необходимость нужно разрешить для себя очень много вопросов и в основном эти вопросы будут юридического характера. Кроме того, что вы выбираете наилучший для себя вариант, вам еще нужно оформить целый список документов для продажи квартиры. Когда происходит оформление продажи квартиры, документы предоставляют обе стороны. Как правило, продавец берется за сбор различных справок и документов, а оформление сделки производит сам покупатель.
Документы, которые предоставляет продавец, включают в себя:
- договор купли продажи квартиры;
- справку БТИ;
- справку о том, что все жильцы уже выписаны;
- и если был факт наследования или дарения, об этом также нужно представить соответствующие документы
Купля продажа квартир состоит из нескольких этапов:
- подписания предварительного договора;
- проверки пакета договора;
- подписания договора отчуждения;
- проведения государственной регистрации;
- передачи недвижимости во владение.
Очень важно убедиться в том, что за жильем не числится задолженностей по коммунальным платежам, и вы не приобретаете квартиру с долгами.
Пакет документов для продажи квартиры
Сбор документов для продажи квартиры должен осуществлять продавец, минимальный список документов, который должен быть на руках у лица, продающего квартиру на момент предварительных переговоров должен содержать:
- технические характеристики объекта (форма 7),
- данные о лицах, проживающих в данной квартире (форма 9),
- документы устанавливающие право владения этой жилплощадью (договор купли продажи, наследования, дарения).
После предварительных договоренностей, покупатель может внести аванс за квартиру. Все это и внесение аванса и оговоренные условия нужно занести в предварительный договор. Далее представителю лица приобретающего недвижимость или ему самому нужно внимательно осмотреть документы, которые предоставляет продавец. Обращать внимание следует на следующее: нет ли обременений или арестов наложенных на квартиру, все ли права зарегистрированных в ней были учтены при проведении приватизации, есть ли проблемы с наследованием и т.д.
Оформление документов на продажу квартиры очень важный этап и любая мелочь, которой вы захотите пренебречь, может обернуться катастрофическими последствиями. Наше агентство поможет Вам собрать пакет документов для продажи квартиры и сопроводить сделку.