Документы, необходимые для оформления в банке кредита под залог недвижимости

Недвижимость должна работать и помогать справляться с проблемами тоже. Оформите в банке или МФО кредит под залог недвижимости (квартиры, загородного дома, дачи, земли, авто). Это на сегодня один из самых популярных видов кредитования в России. Он позволяет получить нужную вам сумму на срок от 1 года под низкий процент. Вам нужно будет предоставить банку несколько документов, которые будут подтверждать личность, доходы, стоимость вашего залогового имущества. Разберем, какие документы нужны для оформления и как их подготовить.

1. Документы, подтверждающие личность заемщика

Для оформления кредита под залог недвижимости обязательно нужно предъявить банку паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность и гражданство. Кроме того, могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельства

• О рождении или копия (если менее 18 лет);

• О браке или копия (если заемщик состоит в браке);

• О разводе или копия (если заемщик разведен);

• Справка об изменении фамилии, имени или отчества или копия (если заемщик менял свои персональные данные);

• Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте от 18 до 27 лет).

Все документы должны быть заверены или принесите копию и оригинал и сотрудник банка заверит вашу копию.

2. Документы, подтверждающие доходы заемщика

Также необходимо доказать банку или МФО, что заемщик имеет достаточный и постоянный доход для погашения задолженностей. Для этого нужно предоставить один или несколько из следующих документов:

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или копия (для заемщиков, работающих по трудовому договору);

• Выписка из банковского счета или копия (для заемщиков, получающих доходы от предпринимательской или другой самостоятельной деятельности);

• Справка о пенсии или копия (для заемщиков, являющихся пенсионерами);

• Справка о социальных выплатах или копия (для заемщиков, получающих пособие по безработице, по уходу за ребенком, по инвалидности и т.д.);

• Договор аренды или копия (для заемщиков, сдающих в аренду недвижимость или автомобиль).

Другие документы, подтверждающие легальные источники дохода.

3. Документы, которые подтверждают стоимость имущества

Для оформления такого кредита необходимо оценить стоимость объекта, который будет передан в залог банку. Для этого нужно предоставить:

• Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или копию;

• Кадастровый паспорт недвижимого имущества или копию;

• Договор купли-продажи недвижимого имущества или копию (если заемщик приобрел недвижимость в кредит или ипотеку);

• Акт приема-передачи недвижимого имущества или копия (если заемщик приобрел недвижимость в кредит или ипотеку);

• Отчет оценщика о стоимости недвижимого имущества или копия (если банк требует независимую оценку).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как:

• Технический паспорт недвижимого имущества или копия (если недвижимость является старым, с историей, строительным объектом или индивидуальным жилым домом);

• Разрешение на строительство или копия (если недвижимость является новостроем или индивидуальным жилым домом);

• Согласие супруга или супруги на залог недвижимости или копия (если недвижимость принадлежит одному из супругов в собственность или долевую собственность);

• Документы, подтверждающие отсутствие обременений и запретов на недвижимое имущество (например, выписка из ЕГРН).

Как и какие лучше документы подготовить мы подсказываем во время консультации. Это индивидуальное решение. Его мы принимаем ознакомившись со всеми деталями.

Как подготовить документы для оформления кредита под залог недвижимости?

Чтобы подготовить документы для оформления кредита под залог недвижимости, нужно выполнить следующие шаги:

• Заранее уточнить у банка, какие документы он требует, какую форму и срок действия они должны иметь, и сколько копий предоставить;

• Собрать документы, проверить их актуальность, достоверность, полноту, соответствие оригиналам;

• Сделать копии документов, заверить их нотариально или подписью, печатью банка, если это необходимо;

• Упорядочить документы по группам, сложить их в отдельные папки или конверты, подписав каждый из них;

При необходимости заказать оценку недвижимости у независимого оценщика, выбрав его из списка, одобренного банком.

Следуя этим рекомендациям, можно сэкономить время и нервы при оформлении кредита под залог недвижимости, а также повысить шансы на получение одобрения от банка.