Пн-Пт 09-21 Сб-Вс 10-18
Полезная информация

Полезная информация

Определить стоимость квартиры, сегодня не представляет проблемы. Домклик, Авито, Циан подскажут, поправят и Вы будете иметь представлении о порядке цены на объект. Другое дело доля квартиры. Здесь нет методичек, кадастровой стоимости, покупатель очень специфический и без подсказки риэлтора. который в теме Вам не обойтись.
После того как в нашей стране прошел процесс приватизации, многие наши соотечественники оказались в такой юридической ловушке, которая именуется - “доля в квартире”. Сколько было сломано копий под крышами домов, в которых размещаются так называемые “проблемные квартиры”!
Рынок недвижимости в нашей стране неуклонно растет с каждым годом. Люди съезжаются и разъезжаются. Доли в квартирах неуклонно дробятся и сливаются, и это естественный процесс. При этом спрос на доли в квартирах остается достаточно высок. Любопытно, кто же эти таинственные инкогнито, которые претендуют на часть жилплощади, наверняка, обремененной целой цепочкой проблем?
Итак, каким то путем Вы стали владельцем доли квартиры и только Вам предстоит решать как этой долей распорядиться. Самая первая мысль - продать.
Вы будете искать риелтора или агентства недвижимости, которые тут же нарисуют для себя несложную схему сделки - назовут вам не очень высокую стоимость Вашей доли в квартире, сославшись на сопутствующие проблемные факторы жилплощади. Ну, а в действительности - продадут вашу долю по реальной цене на рынке с хорошей маржой для своего кармана. Предположим, кто-то из них действительно для Вас будет выставлять эту часть квартиры по высокой цене, близкой к рыночной. Но можете быть уверены - поиск покупателя займет столько времени, что вы уже сами будете согласны на снижение цены.
Получение кредита в наше бурное время становится все более привычным вариантом немедленного получения денежных средств для тех или иных нужд. Банк с большой охотой идет на предоставление кредита с условием равноценного залога, тем более если под залог предоставляется квартира.
На нынешнем рынке кредитования кредит под залог доли квартиры появился сравнительно недавно. Практически большинство россиян на сегодняшний день сталкивались с необходимостью кредитования в банковских учреждениях.
Мы считаем, что получение кредита под залог недвижимости - прекрасный финансовый инструмент, позволяющий в короткие сроки получить на руки энную сумму денег и распоряжаться ей по своему усмотрению.
Переезд в другой город, выезд за границу, сложная жизненная ситуация - вот некоторые из причин, когда Вам срочно могут понадобиться деньги. Способ решения - срочный выкуп недвижимости. Как-то - выкуп квартир либо выкуп комнат. 
Итак, мы все люди и пожалуй, каждый из нас попадал в ситуацию, когда крайне необходимо полезть в карман и выложить на стол круглую сумму денег. А карман пуст! Или там вовсе нет необходимой суммы! Какой выход у Вас приготовлен на этот случай? 
Ситуация - Вам срочно нужны деньги, но у Вас нет никакой “заначки” на черный день, никто Вам не может одолжить кругленькую сумму из родственников и друзей. Какой выход? Многие обращаются в банк с просьбой выдать кредит. 
Жизнь нередко приносит нам сюрпризы. Каждый из нас может попасть в финансовый тупик, когда крайне необходима энная сумма денег, пусть и не очень большая, но здесь и сейчас. Первая мысль, которая приходит в голову - нужно срочно продать квартиру! 
Довольно обыденная ситуация - Вам срочно нужны денежные средства, а у Вас нет ничего, что можно бы было продать за исключением собственной комнаты. Важно, чтобы эта комната была правильно оформлена в юридическом плане, как часть Вашей недвижимости. К примеру - как доставшееся Вам наследство.
«Проблемной» доля - это те случаи, когда собственники долей в квартирах не могут проявить благоразумие и наладить отношения между собой Представьте себе - квартира одна, комнат несколько и они не равнозначные по площади и другим условиям, а собственников долей два и более.
Представьте себе жильцов одной квартиры, каждый из которых владелец доли этой квартиры. По каким правилам они живут в этой квартире, если среди них нет согласия? Если комната одна, то тут казалось бы все просто - все должны находиться в этой комнате и как то определить - ты будешь в этом углу, а ты сиди в этом. 
К сожалению, в нашей жизни мы постоянно сталкиваемся с житейскими проблемами, которые порой невозможно решить без участия хорошего юриста. Что такое проблемная доля в недвижимости? 
Если Вы проживаете в квартире, где являетесь долевым участником недвижимости, то конечно же уже не единожды сталкивались с ситуациями, которые приводят к мелким, бытовым конфликтам. Даже оплата коммунальных услуг могут вызвать споры между собственниками квартиры. 
Надеюсь, все из Вас понимают, что говоря о слабых и сильных собственниках, мы вовсе не имеем в виду накачанных верзил и хрупких нежных женщин и их маленьких детей. Это даже не юридический термин, а своего рода понятие, сложившиеся в околоюридической среде.
Допустим, Вы проживаете в комнате в коммуналке и у Вас есть документы, подтверждающие право собственности на эту комнату. Эта собственность отнюдь не тождественна тому случаю, как если бы у Вас в собственности была доля (часть) квартиры.
К сожалению в жизни каждого человека может возникнуть острая необходимость в получении денежных средств. Зачастую воспользоваться популярными способами решения финансовых проблем (кредит, залог и т.д.) не представляется возможным. В большинстве случаев именно по этим причинам быстрый выкуп квартир является единственным возможным способом решения финансовых трудностей.

Остались вопросы?
Консультация прямо сейчас!
Получите бесплатную консультацию юриста Смольнинской коллегии адвокатов Санкт-Петербурга
Нажимая на кнопку "Оформить заявку", вы даете согласие на обработку персональных данных
Copyright © Ленинградское агентство недвижимости 2024.